Homex Village

Homex Village je moderný obytný komplex na pobreží Čierneho mora v Kobuleti, ktorý spája premyslenú architektúru, komfort a rozvinutú vnútornú infraštruktúru. Projekt vznikol s ohľadom na potreby tých, ktorí hľadajú pokojný rytmus života pri mori bez toho, aby sa vzdali mestského pohodlia. Jedenásť nízkopodlažných víl tvorí uzavreté upravené územie, kde je každý dom navrhnutý ako sebestačný obytný priestor. Komplex je určený pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie, blízkosť k prírode a vysoké štandardy výstavby.

Homex Village vyniká panoramatickými výhľadmi na morskú hladinu, uzavretým stráženým areálom a bohatou infraštruktúrou. Medzi kľúčové prednosti patria priestranné dispozície európskeho štandardu, trojmetrové stropy, panoramatické zasklenie zväčšenej plochy a vlastný bazén pri každej vile. Ekologicky čistá lokalita, blízkosť k Batumi a rekreačným zariadeniam, pohodlné dopravné spojenia robia komplex atraktívnym na trvalé bývanie i sezónny oddych. Premyslená úprava okolia zahŕňa oddychové zóny, pešie trasy a nepretržitú ochranu. Pre kupujúcich je k dispozícii hypotéka od TBC Bank a splátkový kalendár až na jeden rok, pričom spoľahlivosť projektu potvrdzujú skúsenosti developera.

Komplex Homex Village sa nachádza v meste Kobuleti na adrese ulica Leonidze, 3. Ide o prímorskú oblasť Adžarie, známu miernou subtropickou klímou, priestrannými kamienkovými plážami a rozvinutou rekreačnou infraštruktúrou. Kobuleti leží približne 25 kilometrov severne od Batumi, čo zabezpečuje ľahký prístup k hlavnému mestu Adžarskej autonómie a jeho možnostiam. Obytný komplex zaberá pozemok v existujúcej zástavbe s pohodlnými prístupovými cestami. Blízkosť k centrálnej časti Kobuleti a hlavným dopravným tepnám robí túto lokalitu praktickou voľbou na trvalé bývanie i dovolenkový režim.

V okruhu troch kilometrov od Homex Village sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia dennej služby: kaviarne, reštaurácie, bary, obchody s potravinami, supermarkety, lekárne a kaderníctva. V blízkosti sú hotely, štadión „Čele Arena“, autoumyvárne, čerpacie stanice a zdravotnícke zariadenie Central Hospital. Vzdelávaciu infraštruktúru zastupujú škola č. 1 a materská škôlka. Za 10 – 20 minút jazdy — Centrálny trh Kobuleti, Kultúrne centrum, múzeum, kaviarne, zábavný park, kúpeľné salóny, stomatologické kliniky, školy č. 2 a č. 3, ako aj obchodné centrá. Za 25 minút autom sa dá dostať do Batumského botanickej záhrady — jedného z významných prírodných objektov regiónu.

Najbližšia zastávka verejnej dopravy sa nachádza na ulici Memeda Abašidzeho, 330 metrov od komplexu. Premávajú z nej v intervale približne 20 minút autobusy na linkách „Batumi — Džichandžuri“ a „Batumi — Kobuleti“, ako aj linkové taxíky do Batumi, Ozurgeti, Poti a Zugdidi. Železničná stanica „Kobuleti“ je vzdialená necelé tri kilometre, čo zabezpečuje alternatívne spojenie s inými mestami Gruzínska. Medzinárodné letisko „Čoroch“ (Batumi) je vzdialené približne 52 minút jazdy — výhodná vzdialenosť pre leteckých cestovateľov a hostí komplexu.

Homex Village zahŕňa 11 víl s výškou jeden až dva podlažia, postavených monoliticko-rámovou technológiou. Toto konštrukčné riešenie zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a účinnú zvukovú izoláciu — zásadné parametre pre výstavbu v prímorskej zóne. Projekt je realizovaný s orientáciou na aktuálne architektonické trendy a medzinárodné štandardy kvality. Vonkajšie steny sú z tehly, fasády obložené odolnými materiálmi zabezpečujúcimi energetickú efektívnosť a zníženie prevádzkových nákladov. Okenné jednotky — viackomorový kovovo-plastový profil s trojitými energeticky úspornými zaskleniami. Strecha je plochá, s mäkkou valcovanou hydroizoláciou a vnútorným odvodom vody. Komplex je plne vybavený inžinierskymi sieťami a osadený modernou požiarnou signalizáciou.

Areál Homex Village je upravený s dôrazom na komfort a bezpečnosť rezidentov. Projekt zahŕňa pohodlné pešie chodníky, príjazdové cesty a parkovacie miesta pre majiteľov áut — pozemné parkovisko zabezpečuje usporiadané odstavenie vozidiel. Pre osoby so zníženou pohyblivosťou sú vytvorené podmienky na bezbariérový pohyb. Nepretržitý bezpečnostný systém zahŕňa kamerový dohľad, osvetľovacie lampy po obvode a vlastnú ochrannú službu. Zeleň je riešená komplexne: sú zriadené trávniky, vysadené okrasné kry a rastliny vytvárajúce upravenú krajinu a priaznivú mikroklímu. Súkromné oddychové zóny s patio a bazénom pri každej vile dotvárajú celkový obraz upraveného obytného priestoru.

Homex Village ponúka priestranné vily s rozlohou 108 až 140 metrov štvorcových — s dvomi alebo tromi izbami a dôkladne premyslenými dispozíciami. Vysoké trojmetrové stropy umocňujú pocit priestrannosti a dokončenie „na kľúč“ umožňuje nasťahovať sa a bývať bez dodatočných rekonštrukčných nákladov. Každá vila má vlastné patio s bazénom a oddychovou zónou — takéto riešenie mení dom na plnohodnotný súkromný priestor pre rodinu. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť v hotovosti, na hypotéku od TBC Bank alebo na splátky až do jedného roka. Všetkých 11 víl bolo odovzdaných do užívania v roku 2023 a sú k dispozícii na kúpu. Podrobnosti a podmienky je možné získať v predajnej kancelárii developera.

Výstavbu Homex Village realizuje spoločnosť Homex, založená v roku 2020, ktorá sa špecializuje na výstavbu komfortného moderného bývania v Kobuleti a Batumi. Počas svojej činnosti developer realizoval niekoľko úspešných projektov, čím si upevnil povesť spoľahlivého hráča na lokálnom realitnom trhu. V portfóliu spoločnosti sú objekty zamerané na rôzne segmenty kupujúcich s dôrazom na kvalitu materiálov, dodržiavanie termínov a transparentné podmienky transakcií. Homex Village pokračuje v tomto kurze a ponúka odovzdané vily s dokončením a celou potrebnou infraštruktúrou.