Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli je rozsiahly projekt 21 samostatne stojacich domov, ktorý sa nachádza na ulici Cakadzeho v malebnej horskej oblasti. Komplex je úplne dokončený: všetky budovy boli odovzdané do užívania koncom roka 2023. Každý dom je dvojpodlažná stavba ponúkajúca priestranné miestnosti s výškou stropov 3 metre. Projekt je určený pre milovníkov vidieckeho životného štýlu, ktorý spája súkromie, čistý vzduch a blízkosť prírody. Nehnuteľnosti sa odovzdávajú v stave „čierna hrubá stavba“, čo otvára široké možnosti na individuálne úpravy interiéru.

Kľúčovou prednosťou komplexu je formát samostatne stojacich domov, ktorý zaručuje maximálne súkromie. Všetkých 21 budov je už hotových, čo eliminuje čakanie a riziká oneskorenia výstavby. Výška stropov 3 metre dodáva miestnostiam vzdušnosť a svetlo. Každý dom má minimálnu plochu od 70 štvorcových metrov, čo vytvára priestor pre pohodlné bývanie. Nadzemná parkovacia plocha rieši otázku parkovania automobilu. Inžinierske siete zahŕňajú plyn, vodovod, elektrinu, kanalizáciu a centrálne kúrenie – všetko potrebné na celoročné bývanie. Projekt sa nachádza v tichej štvrti ďaleko od mestského ruchu.

Komplex Sheni Kokhta Sakhli sa nachádza na ulici Cakadzeho, v horskej oblasti neďaleko lyžiarskeho strediska Bakuriani. Táto časť Gruzínska je známa svojimi malebnými krajinami, ihličnatými lesmi a čistým horským vzduchom. Oblasť spája súkromie vidieckeho života s dostupnosťou potrebnej infraštruktúry. Blízkosť rekreačnej zóny ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka: v zime lyžovanie a snowboarding, v lete turistika a cyklistické trasy.

Okolie komplexu tvorí prevažne prírodná krajina s hustými lesmi a horskými svahmi. Oblasť Bakuriani je známa svojimi rekreačnými možnosťami: nájdete tu kaviarne, reštaurácie s gruzínskou kuchyňou, požičovne športového vybavenia a malé obchody. V pešej dostupnosti sú turistické chodníky a oddychové zóny. Toto miesto je obzvlášť atraktívne pre rodiny s deťmi a milovníkov ekoturistiky. Infraštruktúra rekreačnej osady zabezpečuje pohodlné bývanie bez potreby častých ciest do veľkých miest.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená automobilovým spojením po ulici Cakadzeho. Do najbližších sídiel a rekreačnej infraštruktúry Bakuriani sa dá dostať za niekoľko minút autom. Cesty v regióne sú udržiavané v dobrom stave, čo je dôležité najmä v zimnom období. Verejná doprava spája oblasť so susednými dedinami a mestami. Pre majiteľov osobných áut je v komplexe k dispozícii nadzemná parkovacia plocha. Cesta do Tbilisi trvá približne dve a pol hodiny.

Každý z 21 domov komplexu je dvojpodlažná stavba, čo umožňuje jasné zónovanie obytného priestoru. Výška stropov 3 metre vizuálne rozširuje miestnosti a zlepšuje prirodzené osvetlenie. Domovy sa odovzdávajú majiteľom v stave „čierna hrubá stavba“ – to znamená hotové steny, strechu a zavedené inžinierske siete, ale konečnú úpravu si budúci obyvateľ robí podľa vlastného vkusu. Všetky inžinierske siete sú centralizované: je zabezpečené plynové napojenie, vodovod, kanalizácia, elektrina a vykurovací systém. Minimálna obytná plocha je 70 štvorcových metrov.

Areál komplexu je usporiadaný tak, aby si každý dom zachoval pocit súkromia a spojenia s prírodou. Pre rezidentov je k dispozícii nadzemná parkovacia plocha. Terénne úpravy zohľadňujú osobitosti horského reliéfu: pozemky domov sú organicky začlenené do krajiny. Prírodné okolie ihličnatých lesov tvorí zelenú kostru komplexu. Čistý horský vzduch a ticho sú neoddeliteľnou súčasťou koncepcie projektu. Areál zabezpečuje pohodlný prístup ku každému domu.

Všetkých 21 domov komplexu je kompletne postavených a odovzdaných do užívania v štvrtom kvartáli roku 2023. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na kúpu v stave hotového domu. Cena začína od 100 000 dolárov za samostatný dom s plochou od 70 štvorcových metrov. Kupujúci majú k dispozícii všetky budovy – každá predstavuje samostatnú dvojpodlažnú stavbu. Absencia medzistupňov výstavby umožňuje okamžite začať s finálnymi úpravami a nasťahovaním. Projekt neponúka bytový formát: ide výlučne o samostatné domy.

Developerom projektu je spoločnosť Mons. Developer zrealizoval komplex Sheni Kokhta Sakhli ako projekt vidieckej nehnuteľnosti v rekreačnom regióne Bakuriani. Všetkých 21 domov bolo dokončených koncom roka 2023, čo svedčí o schopnosti spoločnosti plniť svoje záväzky v stanovených termínoch. Projekt je zameraný na formát individuálneho bývania s dôrazom na kvalitu základnej konštrukcie a inžinierskej prípravy.