Kobuleti Residence

Kobuleti Residence je nový obytný komplex na pobreží Kobuleti, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojným tempom prímorského mesta. Osemposchodová budova postavená monoliticko-rámovou technológiou vyniká premysleným dizajnom a panoramatickým zasklením s výhľadom na morskú hladinu. V dome je 70 bytov s rozlohou od 30 do 68 m² – od štúdií po priestranné jednoizbové apartmány. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú bývanie pri mori na dovolenku, sezónne bývanie alebo investíciu. Komplex je už skolaudovaný a plne pripravený na nasťahovanie.

Kobuleti Residence sa vyznačuje výhodnou polohou: len 20 metrov od pláže a všetka každodenná infraštruktúra – obchody, lekárne, kaviarne, škola a materská škola – je v pešej dostupnosti. Dom je postavený z kvalitných materiálov, vonkajšie steny sú z tehly, osadené sú energeticky úsporné izolačné dvojsklá. Obyvatelia získajú upravené územie s krajinnou zelenou, terasu s výhľadom na more, pozemné parkovisko a tichý výťah. Komplex je napojený na všetky inžinierske siete vrátane ústredného kúrenia. Byty sa ponúkajú v stave „hrubá stavba“, čo otvára slobodu pre individuálny interiér. K dispozícii je nepretržitá ochrana, kamerový dohľad a pohodlný vstup prispôsobený osobám so zníženou pohyblivosťou.

Obytný komplex sa nachádza v meste Kobuleti, na Aghmashenebeli Avenue 73–75. Je to hlavná tepna rezortu, tiahnuca sa pozdĺž pobrežia Čierneho mora. Vzdialenosť k pláži je len 20 metrov – stačí prejsť cez avenue a ste pri vode. Súradnice lokality: 41°48' severnej šírky, 41°46' východnej dĺžky. Kobuleti leží medzi Batumi a Poti, čo z neho robí výhodný bod ako pre pokojnú plážovú dovolenku, tak aj pre služobné cesty do susedných miest. Mierne subtropické podnebie, čistá morská voda a blízkosť prírodných zaujímavostí dopĺňajú výhody tohto miesta.

V okruhu jedného kilometra od Kobuleti Residence je sústredená všetka potrebná infraštruktúra: supermarkety a minimarkety, lekárne, kaviarne, bary, reštaurácie, pizzerie a cukrárne. Nachádzajú sa tu aj kozmetické štúdiá, kaderníctva, SPA salón, autoumyvárne a čerpacie stanice. K štadiónu „Čele Arena“, knižnici kultúrneho centra a klinike Central Hospital sa dá dôjsť pešo. Desať minút jazdy autom – Centrálny trh, obchodné centrum, múzeum, zábavný park, školy č. 2 a č. 3, zubné kliniky. Škola č. 1 a materská škola sú v pešej dostupnosti. Menej ako polhodinu trvá cesta do Batumského botanickej záhrady – jedného z najznámejších prírodných parkov čiernomorského pobrežia.

Najbližšia autobusová zastávka je 280 metrov od komplexu, na Aghmashenebeli Avenue. Premávajú tu mestské autobusy č. 1 a linkové taxíky č. 1, č. 55, ako aj medzimestské linky do Batumi, Poti a Zugdidi. Interval je približne pätnásť minút. Železničná stanica „Kobuleti“ je o niečo viac ako kilometer od domu, čo je výhodné na cesty po pobreží. Medzinárodné letisko Batumi je menej ako hodinu jazdy autom alebo linkovým taxíkom. Táto dopravná dostupnosť robí komplex vhodným ako na trvalé bývanie, tak aj na sezónne cesty.

Kobuleti Residence je osemposchodový dom postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje spoľahlivosť a trvanlivosť konštrukcie. Vonkajšie steny sú z tehly a kvalitná tepelná izolácia zaručuje energetickú efektívnosť priestorov v každom ročnom období. V budove sú osadené panoramatické okná v kovoplastovom profile s izolačnými dvojsklami, ktoré udržujú teplo, a balkónové dvere s vitrážovým zasklením, vďaka čomu sú apartmány zalité denným svetlom. Výťah spája všetky poschodia a vstup je prispôsobený osobám so zníženou pohyblivosťou. Priestory spoločného užívania majú dizajnovú úpravu hál s použitím prémiových materiálov a štýlového nábytku. Komplex je plne vybavený inžinierskymi sieťami: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a ústredné kúrenie. Projekt zahŕňa systémy protipožiarnej bezpečnosti a domové videotelefóny.

Priľahlé územie Kobuleti Residence je usporiadané s ohľadom na pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. Dvor zdobí krajinná zeleň: kvetinové záhony, trávniky a okrasné stromy vytvárajú útulnú atmosféru. Priestranná terasa s výhľadom na more sa stáva obľúbeným miestom na večerný oddych. Pre autá je vybudované pozemné parkovisko a široké príjazdové cesty zabezpečujú pohodlný prístup pre špeciálnu techniku. V noci je dvor osvetlený modernými pouličnými lampami. Bezpečnosť zabezpečuje nepretržitá ochrana a kamerový systém. V pláne je inštalácia vonkajších posilňovacích strojov na aktívny oddych na čerstvom vzduchu.

V Kobuleti Residence je k dispozícii 70 bytov s rozlohou od 30 do 68 metrov štvorcových. Kupujúci si môžu vybrať kompaktné štúdiá a priestranné jednoizbové apartmány s vysokými stropmi a veľkými otvorenými balkónmi s ochranným zábradlím. Všetky byty sa ponúkajú v stave „hrubá stavba“, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať vlastné dizajnové riešenia. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť na splátky alebo hypotékou od TBC Bank – flexibilné podmienky robia kúpu dostupnou pre rôzne kategórie kupujúcich. Na webovej stránke je kalkulačka mesačnej splátky, podrobnosti je možné konzultovať v predajnej kancelárii. Komplex je už pripravený na nasťahovanie, čo je obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí nechcú čakať.

Projekt realizovala spoločnosť West Development, založená v roku 2019. Developer sa špecializuje na výstavbu prestížnych obytných nehnuteľností v rekreačných zónach Kobuleti. Počas svojho pôsobenia sa spoločnosť etablovala ako zodpovedný developer, ktorý kladie dôraz na kvalitu výstavby a premyslenosť architektonických riešení. Kobuleti Residence je jedným z vlajkových projektov West Development, v ktorom sú stelesnené princípy moderného komfortného bývania pri mori: kvalitné materiály, individuálny projekt a pozornosť k detailom.