Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest je investičný bytový projekt v srdci lyžiarskeho strediska Bakuriani. Toto miesto už dlho priťahuje milovníkov zimnej dovolenky vďaka malebným horským scenériám a zjazdovkám svetovej úrovne. Komplex spája štyri päťposchodové budovy s minimalistickou architektúrou a premyslenými dispozíciami. Výstavba bola dokončená v roku 2022, domy sú už odovzdané do užívania. Kupujúcim sú k dispozícii štúdiá, jedno- a dvojizbové byty s rozlohou od 28 do 74 metrov štvorcových s trojmetrovými stropmi. Územie je upravené: sú tu vysadené vždyzelené smreky, vybudované prechádzkové aleje a oddychová zóna. Byty sa odovzdávajú v úprave „biely skelet“, s napojenými inžinierskymi sieťami a rozvedenou elektroinštaláciou. Komplex je pod nepretržitou ochranou a kamerovým systémom a pre obyvateľov je k dispozícii concierge servis.

Projekt 4Rest vyniká celým radom silných stránok. Po prvé, je to lokalita: komplex sa nachádza priamo v centre Bakuriani — jedného z najlepších lyžiarskych stredísk Gruzínska. Po druhé, developer X2 Development je známy kvalitou prevedenia a originálnym architektonickým rukopisom. Budovy sú postavené seizmicky odolnou monolitickou skeletovou technológiou s použitím prírodného kameňa, HPL panelov a drevených líšt na fasádach. Energeticky úsporné panoramatické okná nielen udržiavajú teplo, ale otvárajú aj panorámu hôr. Medzi ďalšie prednosti patria: upravené územie so smrekmi a oddychovou zónou, kaviareň na území, ochrana a kamerový systém, nadzemné parkovisko, ako aj flexibilné podmienky na kúpu nehnuteľnosti od developera.

Bytový komplex 4Rest sa nachádza na adrese: ulica Koby Tsakadzeho, číslo 32, v samom centre Bakuriani. Stredisko sa nachádza v malebnom údolí Borjomského okresu v nadmorskej výške približne 1700 metrov. Súradnice objektu sú 41,75° severnej šírky a 43,54° východnej dĺžky. Komplex má priamy výjazd na ulice Koby Tsakadzeho a 9. apríla — dve najdôležitejšie dopravné tepny obce. Vďaka centrálnej polohe sa obyvatelia a hostia môžu v priebehu niekoľkých minút dostať k hlavným lyžiarskym vlekom, požičovniam vybavenia, obchodom a zariadeniam rezortnej infraštruktúry. Blízkosť hlavných ciest robí lokalitu pohodlnou pre motoristov aj pre tých, ktorí využívajú verejnú dopravu.

Bakuriani je celoročné stredisko obklopené ihličnatými lesmi a horskými masívmi. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádzajú upravené lyžiarske trate rôznej náročnosti, snowboardový park a trate na bežecké lyžovanie. V teplom období oblasť priťahuje milovníkov trekkingu, cyklistiky a jazdy na koni. V pešej dostupnosti od 4Rest sú supermarkety, lekárne, reštaurácie gruzínskej a európskej kuchyne, obchody so suvenírmi. V blízkosti sa nachádza aj Borjomský národný park s jeho známymi minerálnymi prameňmi a ekotrasami. Horský vzduch nasýtený vôňou borovíc a malebné panorámy vytvárajú ideálne podmienky na regeneráciu síl a oddych od mestského zhonu.

Dopravná dostupnosť komplexu je dobre premyslená: výjazd je na ulice Koby Tsakadzeho a 9. apríla, po ktorých sa bez problémov dostanete do ktoréhokoľvek miesta v Bakuriani. Približne päť minút jazdy je miestna železničná stanica, ktorá obsluhuje osobné trasy. Neďaleko bytového komplexu sú zastávky verejnej dopravy. Na cestu do hlavného mesta alebo na medzinárodné letisko v Tbilisi je potrebných približne dve hodiny autom. Cestný povrch na hlavných trasách je udržiavaný v dobrom stave po celý rok, vrátane zimného obdobia, keď stredisko prijíma hlavný prúd hostí. Majitelia osobných áut môžu využiť otvorené parkovisko zriadené na území bytového komplexu.

Bakuriani 4Rest predstavuje moderný rezortný bytový komplex pozostávajúci zo štyroch päťposchodových blokov. Architektúra je riešená v minimalistickom duchu: fasády sú obložené prírodným kameňom, HPL panelmi a dekorované drevenými lištami. Nosný skelet je vyhotovený monolitickou seizmicky odolnou technológiou, čo zaručuje spoľahlivosť stavieb v horských podmienkach. Všetky použité materiály sú ekologicky bezpečné a certifikované. Panoramatické okná v čiernych rámoch majú vysokú energetickú účinnosť a poskytujú kvalitnú tepelnú izoláciu. Otvorené balkóny bytov ponúkajú výhľad na malebné horské svahy. Dom sú vybavené modernými inžinierskymi sieťami, protipožiarnym systémom a centrálnym kúrením. Projekt bol úplne dokončený v druhom štvrťroku 2022.

Priľahlé územie bytového komplexu 4Rest je zorganizované s ohľadom na komfort a estetiku. Krajinná zeleň zahŕňa výsadbu vždyzelených smrekov, ktoré si zachovávajú dekoratívnosť počas celého roka a zdôrazňujú rezortný charakter miesta. Medzi budovami sú vybudované prechádzkové aleje a chodníky s pevným povrchom. Pre autá sú zriadené príjazdové cesty a otvorené nadzemné parkovisko. Vnútorný dvor je vybavený oddychovou zónou s detským ihriskom, kde môžu tráviť čas rodiny s deťmi. Lavičky a zelené zákutia vytvárajú útulnú atmosféru. Územie je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a o čistotu a poriadok sa stará concierge servis. Takéto úpravy umožňujú rovnako pohodlný oddych po aktívnom dni na svahoch aj v mimosezóne.

V bytovom komplexe 4Rest sú k dispozícii štúdiá, jedno- a dvojizbové byty s rozlohou od 28,2 do 73,7 metrov štvorcových. Výška stropov je tri metre, čo dodáva miestnostiam dodatočný objem a svetlo. Dispozičné riešenia sú ergonomické: priestranné kuchyne-obývačky spájajú funkčné zóny a otvorené balkóny slúžia ako predĺženie obytného priestoru. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“: s centrálnym kúrením, napojenými inžinierskymi sieťami, vyhotovenou elektroinštaláciou a káblovými linkami na internet. Celkový bytový fond predstavuje 80 jednotiek. Medzi objekty vnútornej infraštruktúry patria kaviareň, prechádzkové aleje, detské ihrisko a oddychové zóny. Komplex je vybavený otvoreným parkoviskom, ochranou a concierge servisom. Developer X2 Development ponúka flexibilné podmienky kúpy.

X2 Development je gruzínska developerská spoločnosť pôsobiaca na trhu od roku 2014. Počas svojej činnosti sa developer etabloval projektmi s nezabudnuteľnou architektúrou a vysokými štandardmi stavebnej kvality. V portfóliu spoločnosti je približne desať nehnuteľností v rôznych fázach — od projektovania po úplnú realizáciu. Developer uplatňuje individuálny prístup ku každému komplexu, starostlivo vyberá materiály a inžinierske riešenia. X2 Development ponúka klientom flexibilné podmienky na kúpu bytov, čím sprístupňuje investície do rezortných nehnuteľností širokému okruhu kupujúcich. Podrobné informácie o projekte 4Rest, aktuálne ceny a dispozície nájdete na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.